（原标题：为生存靡烂的首先价值不雅，人命力大盘的重生存范本——好意思林湖）

12月12日，2024中国不动产营销增长峰会在深圳如约召开。本次峰会围绕新营销进化、客户运营、新时候赋能等版本，伸开长达一天的议程商酌“马拉松”。

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动作本次峰会上“神盘实施”的分量级共享，好意思林湖与麓湖两地面产界的传说花式初次同台：好意思林湖花式设备主体单元——后花坛公司品牌营销中心总司理、湖主公社长入首创东说念主詹山燕女士，与成齐麓湖的陈龙先生，区分从不同视角切入，解码“穿越周期的神盘，怎样接续传说故事”主题商酌。

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本文将聚焦詹山燕女士共享的《历久观念下，人命力大盘的捏续滋长》主题演讲，真切探究设备周期长达18年，坚捏历久观念实施的好意思林湖，怎样从「神盘」向「人命力大盘」捏续滋长。

政策松捆、市集分级，总结居住本色与个性化需求的行业市集，让永恒领有“主角光环”的两大神盘好意思林湖与麓湖，披泄漏几个共通之处：更多元的居品形态，更具创新的居品遐想，更丰富的生存场景，更多可能性的社群营造...两大花式齐摄取不同以往的营销策略，以价值不雅营造穿越传统地产周期，在不同的滋长泥土上，“游”出了彼此不同的路。

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当居品执政蛮滋长中快速崛起，好意思林湖却逐渐转向缜密化运营的营城想维，并取得一系列亮眼的成绩：2023年广东商品房销售数目TOP1，年度销售套数2351套，老带新占比升迁38%+，市集占有率55%+...而在2024年，社群运营也为其带来着实的反哺：市集份额同比上升36个百分点，老带新占比上升38个百分点（渠说念中介占比裁汰56个百分点）。飘摇率显耀升迁，确凿全年占据了广清版本销冠。

好意思林湖的故事，是一部因时辰而建构起来的城市史。以好意思国里斯顿“一世之城”为正本，18年来效劳造城者的初心，营城者的责任，将不成复制的湖山资源，融入大城生存的每一处边缘；以国外建筑遐想群众的聪惠，勾画出广州后花坛的轮廓。

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在不笃定的时间里，寻找笃定性成为了势必会走的路。首先的建造策画、首先营销传播、首先的社群运营，便是好意思林湖历久观念计策中的三大“破局不雅”。

从1.0愿景色念时间到如今3.0生存观念时间，好意思林湖在策画之初就已“向改日靡烂”，想考属于人命力大盘的改日生存方式。以38000亩湖山为底色，由?的地皮滋长建筑，承载?的当然生机。“让建筑像在当然里滋长出来”，不啻于建筑的堆砌，好意思林湖的造城不雅更为广州后花坛的城市生存注入新的人命力。

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看似断念了短期内的高额利润，历久观念提醒却告诉咱们，更好的口碑厚度来自于对好意思好改日的想象。跟着高大附中老师资源引进，四大公园落成，南北医疗体系搭建，交易街区激昂，文商旅中轴建造，好意思林湖的生存有了更多落地空间。建筑空间的使用因市集情状而变化，不变的却是精神空间的创新导则。不停迭代升级的居品策画，让越来越多住在好意思林湖的东说念主，齐找到了属于我方的精神领地。

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往往出圈的“神盘”好意思林湖，为何能一直赢得热销与口碑的双重疼爱？试着剖开好意思林湖在营销传播上的破局之路，它的收效绝非就怕。

好意思林湖刻下的营销策略，更像一场捏续破裂鸿沟，与更稠密寰球作念纠合的“通晓立异”。首先，搭建自媒体矩阵与外部序论引流的通说念，好意思林湖酿成了表里双驱的传播闭环。在尽心搭建了“好意思林湖Mayland City”与“湖主公社”的双媒体传播矩阵后，期骗小红书、抖音、视频号等主流卤莽平台，无缝衔尾线上线下场景。从内容输出到直播引流，将线高尚量飘摇为私域流量，并结合传统获客渠说念，与业主和潜在客户建立起更历久、更真切的绑定。

接着，在内容创作里坚捏引入业主共创，让业主着实成为好意思林湖生存的主角。这种共创传播模式的效率是惊东说念主的：业主们能赢得参与其中的自爱感，各式湖里节日的全网曝光量也频频破千万大关，成为当之无愧的网红流量王。

去营销化之后的好意思林湖，一直坚捏用“来好意思林湖，到生存里去”的生存价值不雅，纠合与每一位业主的心境共识。从居品委派到物业作事，从社群创建到社区共治...成交之后，好意思林湖与业主的关联才着实运行，每一位来到好意思林湖的东说念主，齐能亲历生存的好意思好，获利生存的百般善待。

自造新血、周转存量客户、反哺销售飘摇...确凿整个在地产黑铁时间里存活的同伴，齐需要为销售近况寻找生力军、新结合、新赋能。好意思林湖“游”向稠密寰宇的临了一个价值不雅，便是将可捏续的社群运营动作“更好的生存提案”。

期骗社群的力量，酿成新的结合；期骗社群营销，产生刚硬的虹吸效应。营城18年的好意思林湖深知，可捏续的社群运营，关于客户增量和业主裂变的紧迫性。在这一维度下，4万多名业主，成为了好意思林湖可捏续生存方式的主体；熟识的社群运营，则成为品牌传播的中枢力量。

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在当年一年的实施中，好意思林湖确立自运营组织“湖主公社”，社群数目从17个增至50+，涵盖艺文、通顺、亲子等多个范畴。已收效举办逾越12场气象级节日仪式，让好意思林湖生存现场，成为华南社群嘉会的第一高地；好意思林湖还积极破裂传统的营销空间想维，活化三大社群详细空间。

其中，社群艺文中心已完成“一馆七空间”的编削，不仅为业主提供多功能地点，更有用引流，增强平时活跃度。

好意思林湖社群

在更深层的运营节拍里，好意思林湖不停完善社-学-商运营模子，已毕文化疏导、资源引入、交易创新的全面纠合；同期，好意思林湖坚捏可捏续运营“五步走”策略：①重整社群，教诲共有职权和精神理念；②凭证社群特质，进行分级处治；③周转配套空间，为社群提供孵化容器；④建立共创共治机制，构建熟东说念主社区；⑤完成销售飘摇，以社群口碑已毕老带新。

创造出可捏续社群形态的同期，好意思林湖也赢得了业主与客户的历久口碑价值。刻下，社群的扩容、变现、驻留，逐渐成为好意思林湖人命力大盘捏续创新的泉源。

共享的临了，詹山燕女士说了这么一句话：“社群运营，是历久的孑然观念说念路”。从设备商培育孵化、业主驱动参与，到全域部门接棒、完善运营机制。亲历了18年光阴的湖山大城，让更多地皮去承载当然；用更多时辰去呈现生存；花更多资金去营造社区；投更多东说念主力去运营社群......社群一朝开启，便是“永续运营”。

这些，齐是「神盘」再次滋长起来后，因时间流变而主动选定的采纳。这场从上至下的全面知道，亦然一次“以东说念主文本，以生存为主角”的东说念主本观念理念效劳。

从地面之好意思，到城市之好意思，再到生存之好意思。不同的周期阶段，好意思林湖在面向价值互异的特定东说念主群时，总会给出不同层面的运营创新。这么看来，好意思林湖的历久观念人命力运营，永远齐是动态的；但濒临“以东说念主为本”的历久观念采纳时，又是一场静态的捏守。

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在不笃定的市集里，怎样坚捏对居品性量的捏续追求，为客户创造更好的生存价值，以及怎样深度干涉社群运营...这些永续的命题，齐是考核一座人命力大城怎样捏续首先、不停上前的规章。而18年坚捏“游向此岸”的好意思林湖，仍是在为通盘行业、市集、居住者，提供一个可捏续滋长的重生存范本。

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