著作原载于：越秀地产中西部区域

《2025年度宗旨解读｜和具体的东说念主全部，作念我方的「城适生存家」》

媒介：

阳光讯（记者 殷彤）近期，越秀中西部区域发布了名为「城适生存家」的2025年度品牌宗旨。宗旨的发布，不仅是对外说出我方的态度，相同亦然一次心声的裸露——「城」、「适」、「生存」、「家」这一系列要害词并非简便的枚举组合，而是基于对品牌自身的洞悉、对插足新阶段的地产开发运营与所服务的东说念主群的动态贯通之上，再次贯通何为城市生存方式，以及一个地产物牌究竟不错在其中演出什么扮装。无论咱们若何去界说房地产，毫无疑问，这个行业的骨子是提供屋子与社区。不竭追问下去，屋子的骨子是安放生存，那么生存的骨子又是什么？

回望往日，地产行业的发展之路等于破解这个谜底的经过，每个友商齐有我方的解题旅途，每段历程中齐有不同的谜底涌现，其中不乏优秀的案例，也不免出现纰谬实的示范。高楼起，高楼落，行业再行构建确当下，身在城市回话确当下，越秀又若何往复答这个看似简便的问题？2025开年之际，越秀地产中西部区域但愿站在往日潜心莳植的基础上，通过畴昔一年的时辰来解构这个谜底，解构的经过将会陪同很多行将发生的事，而这些越秀与城市东说念主群行将全部履历的事，方能组成「城适生存家」的画像。

越秀地产中西部区域发布2025「城适生存家」年度宗旨

1.城与适

——在丰盈的城市中，为我方创作生存

1983年，伴跟着中国当代化住房开发出身于纠正洞开后的大湾区，越秀地产从广州开拔，成为了中国第一代商品房缔造者。

四十年来，越秀地产的脚步精深大江南北。2018年，越秀地产带着三十多年的塌实训导插足成齐，现在中西部区域依然涵盖成齐、重庆、西安、武汉、合肥、郑州、长沙等中枢城市。

城市拓展的程度不是冰冷的数字，而是一个对城市加深贯通的经过，它面向的是几千万具体的东说念主——每座城市齐有我方的秉性，更伏击的是，每个东说念主齐有相宜我方的城市生存方式，这是让「城适

生存家」画像得以诞生的中枢旅途。

越秀地产的发展，永久伴跟着对中枢城市生存的贯通

在往日几天，越秀地产中西部区域通过三支短视频，以石头、山峰、河流三种意向，试图和具体的东说念主站在全部，通过向内探寻的方式贯通生存的本真。直到发现，城市诚然带来无尽可能，但设计自身幸福的才略却在每个东说念主手里。

不雅看全部视频，请搜索腾讯视频号：越秀地产中西部区域

之是以选拔站在个东说念主而非品牌的角度来谈判生存的话题，是因为越秀地产洞悉到，2025将会是一个极为迥殊的年份。

疫情之后的前两年，是咱们和城市一说念苏醒的经过，这其间发生了很多大事小事，东说念主们齐在展望畴昔将以什么样的姿态理财咱们的但愿。若是说前两年尚有一些省略情味，那么新的一年，晨曦澄莹依然启动显露，投射到具体的生存之中，咱们行为城市中的一份子，启动将眼神更多地投射到生存的本真之中——生存在当下，并对畴昔抱握安稳的联想，剥离往日豪恣的因素。正如一颗石头阻隔成为钻石的自洽，一条山峰用漠然的魄力为我方填平波峰波谷，一条长河越是报复之处越是安心。

这份魄力，遮拦着面向畴昔的大宗个「城适生存家」：

——「城与适」，是越秀地产尝试对城市生存进行贯通的新方式，动机在于，跟着产物的迭代升级，越秀冉冉发现每一个在城市安家的东说念主，骨子是齐是在寻找最相宜我方的生存旅途，而非简便的跟从；

——「生存家」，是每一个主动生存的东说念主，齐不错为我方贴上的标签，其真义在于，跟着对客户研究的深远经过，越秀地产中西部区域更加充分地贯通，唯有被我方所构建的具体生存才是昌盛与鲜嫩的，唯有相宜我方的范式才能称之为范式；

——「生存与家」，则评释了房地产的最小单元——那套咱们为之投射一世热爱的居所——所能演出的最好扮装。

越秀地产但愿这几个词汇枚举在全部，不仅组成一套标签，或固定的生存范式，而是基于对每一个客户是「生存主动探索者」的解析，和客户一说念、和城市一说念去追寻新的谜底——东说念主，是其中最要害的因子。

因此在「城适生存家」的基础之上，越秀又凝练出一句看似简便却饱含人命力的话：「生存百般精彩，我只爱我所爱」。

应该说，这句话是2025年，越秀中西部区域面向成齐、重庆、西安、武汉、合肥、郑州、长沙等中枢城市，以过头中的东说念主群，最期待的一件事。

2.承认客户才是生存众人

——从为你读城，到全部读城

「建立好意思好生存」是越秀地产一直坚握的品牌责任，而谈判何为「城适生存家」则是越秀地产在中西部区域的具体圭臬，这其中还有一个更具有期间张力的戒备——越秀集团「读懂城市·读懂客户」的城市发展政策。

据中指院数据炫耀，往日三年，广州每卖出10套屋子，就有1套来自越秀地产。正如前文说述，贯通城市是一个塌实的经过，咱们从开发一个楼盘继而让客户选拔，到终于有底气与客户全部编织生存场景之网、书写生存方式之书，这条路走了很多年。越秀但愿畴昔的读城之路，不错与客户全部联袂，也就是说，当咱们期待城市回话之前，最初把我方行为城市的一份子。

广州樾+文化艺术中心

城与适，是是非发现东说念主群之所需

若是越秀地产中西部区域莫得把我方行为城市中的一份子，便不及以评释为何「越秀·天悦云萃」会偶合出身在成齐成华区。因为越秀在濒临城市区域时，以东说念主群的态度是非相识到，成华区的东说念主群比往日任何时候齐更需要一个在「社区诡计、社区理念、户型设计」上具备引颈性的居住名目——而在这个名目面世之前，成华东说念主不得不去成齐其它区域寻找更好的改善居所。

2024年6月，恰逢成齐市追究批复快乐实行《成齐市城市诡计治理时间轨则（2024）》，越秀更为是非地相识到，“住宅板率由15%晋升到20%”的新政行为一份礼物，应该以更能处理生存现实所需的方式来奉献给客户，因此咱们的产物研发基于充分的客户研究，在天悦云萃Ⅱ期建面约143㎡的户型中，巧妙地融入了约20㎡的入户花坛，它与原来的厨房空间如鱼得水，完毕了迭代的花坛式餐厨空间，收货商场猛烈反响。

越秀·天悦云萃Ⅱ期143㎡户型，花坛式餐厨空间创意样板间实拍

在对客户的深度调研中咱们发现，厨房行为往日常常被冷落的家庭生存中枢场景，它的门外永久是一个逼仄的生存阳台，而一个家庭主妇每天更多的时辰却是破钞在厨房里，很大程度上，一个安闲舒心的景不雅花坛对这类客户的生存品性晋升极为伏击，商场的反映充分印证了，越秀在设计上对生存的细节的追问，以及斗胆冲破是具专门想的。

这其中遮拦的逻辑是，越秀地产在想考一个户型的时候，想考的现实上是当下的客户最需要什么。骨子上，他们以为客户才是生存的众人，而咱们要作念的，是将他们好像暧昧的想法，最大程度落实到产物的细节中去。

城与适，是相识到每一个阶级齐应取得尊重

2024年，越秀地产中西部区域基于对客户研究的塌实就业，也基于对生存场景的多番论证，梳理出了一套不同于以往的产物序列——「熟东说念主社区」、「隐奢」、「达不雅」。它并非要推翻固有的产物序列，而是寻找到基于「生存方式」与「联系场」的切面。

越秀中西部区域关于“生存方式”的洞悉（图源越秀中西部区域客户研究室）

越秀发现，无论行业若何变化，当下的城市东说念主群对居住的多远化需求正日益彰显，而每一个家庭阶级，齐有它私有的生存方式。越秀的客户研究发现，无论客户身处哪个人命阶段，是重生家庭、小太阳家庭、四口之家；无论客户身处哪个收入阶级，是单元主干、是中层治理者、照旧高层或行状家，齐必须追求家庭、社会、应答与自我联系的均衡。

有一则小故事，不妨与群众共享：

2023年，越秀地产客户研究团队采访了一位女性高管，当谈及对主卧的需求时，她说，最吊唁的是与丈夫热恋期的时光，如今家庭行状双丰充，却发现主卧这个行为二东说念主宇宙的唯独空间载体，变成了冰冷的卧室，而非亲密联系的载体。因此咱们的产物设计飞快推导出「恋东说念主主卧」的空间宗旨，模仿度假旅店的作念法，不仅放大主卧的进深或开间，何况在靠窗的景不雅位作念著作，叮嘱沙发与茶几，期待为鸳侣共处的时光增添更多精彩。

越秀·望悦，建面约185㎡户型恋东说念主主卧实景图

更为伏击的是，「恋东说念主主卧」理念并不是只是针关于「隐奢」的大户型客群，现实上，越秀的理念发展为「用丰裕的生存不雅，深化传统的豪宅不雅」，不竭深化「恋东说念主主卧」在各个产物序列中的利用。举例天悦云萃Ⅱ期的143㎡户型中，通过加多一个阳台的方式，让男女主东说念主领有一个更为巧妙的景不雅阳台，酿成了三阳台的生存场景系统。

越秀·天悦云萃Ⅱ期，建面约143㎡户型主卧阳台实景图

值得期待的是，越秀地产正在鼓励的青羊区名目，会在此类空间场景中不竭深化。

城与适，是发现城市生存的「往日，今天与畴昔」

相同，越秀地产也在想考城市的往日衰退什么，今天应该有什么，以及更伏击的，畴昔还需要什么。2024年尾声，越秀追究进驻成齐中枢区域的另一块拼图——青羊区外金沙版本。

「开发公园城市」是成齐这座城市的发展命题，当咱们回首成齐城市公园的发展端倪会昭着发现，无论浣花溪公园、东说念主民公园这么的城市全球公园，照旧杜甫草堂、金沙遗迹公园这类城市文脉，它们齐筹商在成齐西门。可是今天咱们在研究成齐的城市公园生存场景时，看到的更多是锦城湖、桂溪公园、高亢湖、麓湖、白鹭湾湿地、绕城绿说念……西门的公园生存仿佛被渐忘了。

越秀伸开了充分的客户调研，关于西成齐的客户而言，一座有内容、有生存、有闲居的公园是尤为期待的。因此，他们选拔以最大的真心来将名目外围约80亩社区公园进行搭救诡计打造。这座公园的诡计与设计正在紧锣密饱读地鼓励，大宗版有打算的推翻与更新正在发生，其中中枢的少量是，它将不单是景不雅公园，在得志游憩性的同期，会包含丰盈的生存内容与可互动场景，面向当下与畴昔的城市生存方式新需求，让青羊区与金沙版本再一次因为「公园生存方式」而自负。

越秀成齐青羊名目公园宗旨手绘制（图源·大小景不雅）

3.作念天生的东说念主类学家

——从城市态度，到城市里的「东说念主类学研究」

东说念主类学家不会永久待在大学藏书楼里。正如考古学家必须躬身于历史遗迹，才能发掘出千年之前的轻微陈迹，东说念主类学家也必须要深远郊外与村庄，才能体察东说念主群的生存方式究竟具象于哪些细节。

越秀地产以为，当下的房地产开发相同如斯。除了聚焦于产物本人，好像他们需要像东说念主类学家一样去深远城市这片丰茂的「郊外」，才能发现并勾通更多能够与越秀一同前行的「城适生存家」，通过一个个名目为纽带，将东说念主们的生存、居住和个体精神需求安放到全部。他们正在作念的，和行将要作念的一些事，恰是去演出好一个地产行业里的「东说念主类学就业者」扮装——这是一个看似猖厥，实则困难的路程。

城与适，是演出东说念主类学家，将城市本人视为郊外

城市是一张弘远的生存之网，无论广厦万间，城市中最温润的斯须，向来齐是树荫之下、街巷两侧的具体生存图景。2025年，越秀地产遐想着这么的场景——越秀与关注生存方式的东说念主群全部，来探索每一座城市闲居生存，并从中挖掘值得研究的话题、不雅察有启发真义的生存方式、发现道理的东说念主群。因为，他们不仅宗旨「城适生存家」，更自得与东说念主群一说念成为「城适生存家」。

基于此，一套名为《樾+》的杂志书行将创刊，并在2025年夏天迎来第一期的出书。

比年来，越来越多的品牌将刊物行为内容千里淀与疏导的载体。毫无疑问，在流量红利冉冉退去，回首内容期间确当下，品牌更需要触达真的的东说念主，同期以全球包袱诱惑生意与生存向善。品牌刊物行为更具长效性与千里淀性的纸质内容载体，越发涌现出向内梳理、对外发声、勾通资源、凝华全球、深度触达受众的多元价值地点。这与越秀提倡「城适生存家」的年度宗旨高度契合。

第一期刊物将会从成齐开拔，与一筑一事团队全部，顺着成齐的河流报复而动，发掘闲居且高出闲居的生存可能。

《樾+》杂志创刊号的起因——河流上的成齐（图源·一筑一事）

同期，越秀地产行将在【越秀地产中西部区域】微信公众号新增一个全新的栏目「樾+life」。

越秀以为，城市依然有余大，只但愿通过一个个小选题、小切面，去发现一些千万分之一大角度。咱们自得把每一次选题齐聚焦在一个眇小的限制中，哪怕形容一派树叶、一个窗台、一个东说念主、一敌手、一只停留在公园长椅上的蜻蜓，但每一次阅读，齐有一个极新的不雅念出身，好像会对你的生存产生一些轻微的轰动，就像打了个响指——噢，原来如斯！

值得一提的是，他们将与一个擅长郊外拜访的「东说念主类学小分队」全部开启系列选题，何况从成齐开拔，冉冉深远到其它城市的郊外之中，敬请期待！

#樾+life栏目简介

城与适，是插足社群之中，与东说念主群勾通在全部

2024年，越秀地产的「越友趣」社群生存方式冉冉深远邻里，在扫数这个词中西部区域，通过近百场社群步履，为跨越5450个家庭找到了意思的支点，其中的要害词是「跨界、和会、鸠集」。

「春天童学会」，通过研学、亲子就业坊等款式，与900多个小业主共创春天的渴望；

「向野而生」，通过户外通顺的方式，和750多个自带勇气的少年全部含辛茹苦；

「全部长大的夏天」，在28个洞开式命题眼前，相识了2000多个肄业少年；

「即时生存节」，在音乐与影像的交织中，勾通了800多个生存创作家的巧想。

#越友趣社群步履，构建起邻里间丰盈的闲居

2025年，越秀会不竭这四个社群步履IP，更伏击的是，他们的社群生存方式行将迎来新的模样，会用更多的场景去丰润社群生存的款式，所勾通的东说念主群也将不再仅限于业主，而是更多的「城适生存家」。

结语：

城市中，有型的肌理之下，遮拦着无形的勾通之网，濒临新一年「若何生存得更为自洽」的问题时，和城市中大宗个「咱们」一样，越秀也在寻找我方与城市生存方式的适配。

让咱们再次体会「城适生存家」视频中的一段话：

“城市，带来了无尽的可能，而选拔的权柄MK SPORTS网，永久在每个东说念主手里。充分贯通城市的各样性与人命力，咱们就领有了设计自身幸福的才略。”